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La Bourgogne vous accueille

Référence : Chers Visiteurs

  • BIENVENU  A  TOUS  et A  TOUTES .....

Vous voulez devenir un heureux propriétaire en résidence principale, secondaire afin de venir découvrir notre belle région "Pays Vert des Eaux Vives" ou vous désirez nous confiez votre bien à la vente, n'hésitez pas contactez-nous du  lundi de 10h à 18h30  et  du mardi au samedi de 9h30 à 18h30 sans interruption....  en cas d'absence laissez nous un message avec vos coordonnées et nous vous rappellerons dès notre retour !

Dans l'attente bonne navigation sur notre site.

  •                     A-B-I            
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HONORAIRES AGENCE - RGPD

Référence : 000

A-B-I - Agence Bourgogne Immobilière

                        13 rue Claude TILLIER 58420 GRENOIS

Tél : 03 86 29 06 27 – Fax : 09 70 06 23 68

RCS Nevers 484937107 - sans maniement de fond

carte prof CPI 5801 2018 000 024 227- TVA intracommunautaire :

FR 9548493710700023

HONORAIRES TTC charges Vendeur/Acquéreur

à compter du 12-12-2022

. prix de vente inférieur à 55 000 ¤ un forfait de 4 000 ¤ TTC est appliqué.

  • de 55 000 ¤ à 65 000 ¤, honoraires de 5 000 ¤ TTC

  • de 66 000 ¤ à 75 000 ¤, honoraires de 6000 TTC

  • de 76 000 ¤ à 85 000 ¤, honoraires de 7000 ¤ TTC

  • de 86 000 ¤ à 95 000 ¤, honoraires de 8 000 ¤ TTC

  • de 96 000 ¤ à 120 000 ¤, honoraires de 9000 ¤ TTC

  • de 121 000 ¤ à 160 000 ¤, honoraires de 10 000 ¤ TTC

  • de 161 000 ¤ à 200 000 ¤, honoraires de 12 000 ¤ TTC

  • biens + 200 000 ¤ honoraires de 15 000 ¤ TTC

    ----------------

Terrains non bâtis :

  • pour les biens inférieurs à 15 000 ¤ un forfait de 3000 ¤ TTC est appliqué

  • pour les biens supérieurs à 15 000 ¤ honoraires TTC de 4000 ¤

Attestation de Valeur Immobilière (sans mise en vente du bien) pour un bien d'une surface habitable d'env 100m².

(transmission d'une ATTESTATION DE VALEUR IMMOBILIERE – ceci n'étant pas une expertise) avec plan du cadastre et photos.

150 ¤ TTC jusqu'à un rayon de 30 kms de l'agence

180¤ TTC rayon entre 30 et 45 kms de l'agence

250¤ TTC rayon supérieur à 45kms autour de l'agence avec un rayon max de 50kms.

A noter : Lors de la signature du compromis de vente, les honoraires TTC seront à la charge du Vendeur (Mandat de vente) ou à la charge de l'Acquéreur (Mandat de recherche) . Les honoraires seront identiques charge Vendeur ou Acquéreur.

Si l'acquéreur souhaite verser un acompte lors de la signature du compromis de vente, celui-ci sera à faire parvenir par virement auprès du notaire désigné. A savoir que cet acompte ne pourra dépasser 10 % du prix de vente demandé et que son montant sera déduit du restant dû lors de la signature de l'acte authentique ou restitué dans son intégralité ou en partie par virement établi par le notaire 21 jours après la demande.

art 6 de la loi n°70-9 du 02 janvier 1970 (extrait ): « aucun bien, effet, valeur, somme d'argent, représentatif de commission, de frais de rechercher, de démarche, de publicité ou d'entremise quelconque, n'est dû aux personnes indiquées à l'art 1er ou ne peut-être exigé ou accepté par elles, avant qu'une des opérations visées audit article ait été effectivement conclue et constatée dans un seul acte acté écrit contenant l'engagement des parties ».

Art 74 du décret n°72-678 du 20 juillet 1977 (extrait ) : « lorsque l'engagement des parties contient une clause de dédit ou une condition suspensive, l'opération ne peut-être regardée comme effectivement conclue(...) s'il y a dédit ou tant que la faculté de dédit subsiste ou tant que la condition suspensive n'est pas réalisée.---------------

Médiateur référent : médiation@vivons-mieux-ensemble.fr (JF DUVAL)

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VOTRE AGENT IMMOBILIER VOUS INFORME -

Référence : 001

LE MANDAT est OBLIGATOIRE

agence ABI tél 03 86 29 06 27

Le mandat doit-être écrit et préalable à toute négociation.

Art 72 du décret n° 72-67 du 20 juillet 1972 – alinéa 1 : le titulaire de la carte prévue par l'article 1er (alinéa 1) du présent décret ne peut négocier ou s'engager à l'occasion d'opérations spécifiées par l'article 1er (1° à 5°) de la loi susvisée de 2-01-1970 sans détenir un mandat écrit préalablement délivré à cet effet par l'une des parties.

NON DETENTION DE FONDS

L'agence ABI titulaire d'une carte professionnelle partant la mention « NON DETENTION DE FONDS » pour son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerces, ne peut recevoir ni détenir aucun fonds, effet ou valeur.

LE BON DE VISITE

A noter : aucune information sur les propriétés ne seront transmises sans avoir reçu au préalable les coordonnées du demandeur  - nous vous remercions par avance de votre compréhension.

Permet au professionnel de rendre compte de sa mission au(x) propriétaire(s).

Article 77 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 alinéa 1 : « le titulaire de la carte devra dans le délai stipulé et en tout cas dans les huit jours de l'opération. Informer son mandant du l'accomplissement du mandat de vendre ou d'acheter ».

Votre agent immobilier est juridiquement habilité à rédiger le compromis de vente.

En vertu de la Loi n°71-1130 du 31 décembre 1971 modifiée par la Loi n)90-1308 du 07 avril 1997, les agents immobiliers et administrateurs de biens peuvent donner des consultations juridiques relevant de leur activité principale et rédiger des actes sous seing privé qui constituent l'accessoire direct de la prestation fournie.

RGPD, protection des données personnelles

En tant que professionnel de l'immobilier, nous traitons des données personnelles (Etat civil, adresse, e-mail, n° de téléphone, photos, plans, géolocalisation des biens....). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l'accomplissement de notre mission. Les données pourront-être transmises au notaire ou co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement ainsi qu'aux concernées (mairie pour le DPU notamment...), les photos, vidéos, plans et géolocalisation de biens à vendre pourront-être diffusés pendant une durée de cinq ans, conformément à l'art L561-12 du Code monétaire et financier et pendant 10ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l'art 53 du décret n°72-78 du 20 juillet 1072. Nos clients consommateurs bénéficient d'un droit d'accès et de rectification de leur données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679.

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58, EN EXCLUSIVITE AGENCE - proche Champlemy au calme Lot de 2 maisons à restaurer et jardin.

Référence : 1548

à 2mns de Champlemy dans un hameau calme - Lot de deux maisons à restaurer.
La première maison comprenant : entrée sur une pièce (env 35m²) compteur électrique et compteur d'eau  - tout à l'égout - cheminée - poutres. Grenier au-dessus, WC accès extérieur, espace cour/terrasse sur l'avant et espace sur l'arrière. 
Juste en face La seconde Maison comprenant : 1 pièce d'entrée (env 25m²) avec poutres - cheminée - dalles de bourgogne et tommettes  +  1 pièce (env 15m²) en enfilade donnant accès au jardin sur l'arrière, grenier aménageable sur toute la surface et appentis attenant.
Egalement  une parcelle de jardin(80m²) avec vue sur campagne.
LE TOUT sur 428m².
Taxe foncière 80 ¤/an.

DE BELLES POSSIBLITES à 3mns des commerces de Champlemy.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NON SOUMIS au  DPE GES car absence de chauffage.

Prix demandé : 24000.00 €

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58, Proche Clamecy et Tannay - Maison de campagne au bord de l'eau sur 492m² de terrain.

Référence : 1549

Charmant Village proche Clamecy et Tannay au Bord de la rivière de L'Yonne - Maison de Campagne à restaurer au goût du jour, au calme sur 492m² de terrain, tout à l'égout raccordé.
Comprenant au RDC env 55m² habitable + grenier aménageable. 
Entrée sur Salon, une Salle à manger accès terrasse/jardin sur l'arrière avec vue sur la rivière, 1 spacieuse cuisine, 1 Chambre (12,90m²), douche,baignoire, WC. 
Deux caves voûtées dessous et un cellier. 
Chauffage conduit de cheminée et convecteurs électriques.
Tfoncière 486 ¤.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE GES EN COURS DE REALISATION

Prix demandé : 37000.00 €

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58, EXCLUSIVITE Agence - 5mns Tannay ANCIEN CORPS DE FERME à restaurer sur 1953m² de terrain.

Référence : 110

ANCIEN CORPS DE FERME prévoir travaux habitable en l'état sur 1953m² de terrain en parti clos .
Au RDC : grande pièce de vie (en 45 m²), poutres, cheminée cuisine à l’américaine, salle d'eau avec WC.
Etage : grand palier (pouvant accueillir un pièce d'appoint avec une fenêtre déjà existante) , 2  chambres (18 et 15m²),  murs isolés.
Grenier aménageable sur toute la surface au-dessus (revoir la toiture).
Attenant : vastes dépendances d'env 120 m² environ avec grenier, cour d'entrée sur l'avant non fermée et jardin sur le côté en partie clos offrant un agréable point de vue.
Assainissement individuel (pas de tout à l'égout de prévu dans le village).
Taxe foncière 600¤/an.

DPE NON REQUIS

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Prix demandé : 44000.00 €

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58, secteur Clamecy - Varzy Maison de campagne habitable sur 275m² de terrain clos.

Référence : 1537

58, entre Clamecy et Varzy - Maison de campagne habitable à rafraichir, gros oeuvre-toiture bon état, DV (sauf 1 fenêtre). Sur terrain de 275m² clos.
Au RDC : entrée sur Cuisine/Sàm (env 18m²) cheminée tubée avec insert, 1pièce bureau (env 8,32m²), 1 salon ou chbr (env 9m²) porte F DV accès jardin, WC indépendant, spacieuse Salle de Bains (env 10m²) porte F DV accès jardin.
Etage un spacieux palier desservant :  1 sdbains-WC,  2 chambres en enfilades (env 12,80et 15,35m²) bouches de chauffage de l'insert + convecteurs électrique.
Petit chalet d'agrément et double remise   (env 25m²). 
Rue calme à env 10mns VL des commerces.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE D (247) GES B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 ¤ et 1240 ¤/an.

Prix demandé : 45000.00 €

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58, en Exclusivité Agence - Maison ancienne à aménager au goût du jour avec dépendance.

Référence : 1536

Entre Tannay et Brinon dans un agréable village Calme entouré de forêt - 
Maison ancienne à aménager au goût du jour, élevées sur caves voûtées/chaufferie CC fuel (chaudière ancienne en état de fonctionnement) et ballon électrique.
 Au RDC : sol tommettes sous lino - partie habitable (env 65m²) dont couloir d'entrée, Cuisine (env 15m²), Sàanger (env 22m²) cheminée placard, 1 Chambre(env 16m²), Salle d'eau avec WC (env 9,66m²). Simple vitrage.
Grenier aménageable (env 65m²)  sur toute la surface sol tommettes belle hauteur - 3 fenêtres et escalier bois d'accès. 
Cour fermée sur l'avant et juste en face un spacieux Jardin clos de 615m² avec un grand garage/atelier desservit par l'électricité.
LE TOUT SUR 766m². - Tfoncière 517¤
De belles possibilités dans un bel environnement campagnard.
A 6mns des commerces.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE (G)  GES - EN COURS DE REALISATION

Prix demandé : 49000.00 €

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58, EN EXCLUSIVITE - Varzy au calme BON VOLUME POUR CETTE CAMPAGNARDE indépendante sur 2650m² de terrain.

Référence : 650

En exclusivité en notre agence.
A 2mns Varzy et étang de pêche -  rue très calme pour cette CAMPAGNARDE indépendante à finir de restaurer sur terrain plat arboré de 2 650 M².
Double vitrage en partie, tout à l'égout raccordé.
Au  RDC  : un spacieuse pièce de vie (env 40m²) avec 2 cheminées ouvertes  - Cuisine + arrière Cuisine (donnant accès à la grange).  1 Chambre  (env 12m²) sol parquet, 1 WC indépendant, 1 Salle d'eau.  
A l'étage : une grande pièce à finir d'aménager (env 35m²) donnant accès à un grand grenier aménageable (env 76 m²).
Attenant : Grange spacieuse belle hauteur et 1 pièce (ancienne entrée principale), Cave voûtée typique.  
Toiture gros ½uvre relativement en bon état - de belles possibilités d'aménagement. 
Autres abris de jardin. 2 réserves d'eau de 1000 L chacune.
Tfoncière 740 ¤/AN.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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A noter : aucune autre information ne sera transmise sans avoir reçu au préalable les coordonnées du demandeur  - nous vous remercions par avance de votre compréhension.

DPE GES NON REQUIS.

Prix demandé : 49000.00 €

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58, 3mns Champlemy - Maison habitable sur 305m² de terrain avec garage.

Référence : 1526

Dans village calme MAISON DE CAMPAGNE habitable sur 305m² de terrain, environ 70m²  dont au RDC : entrée sur pièce de vie (env 22m²) cheminée-insert sol carrelage poutres plafond , Kitchenette donnant accès à une véranda DV (env 8m²) et terrain, WC.
Etage : palier desservant 1sd'eau-WC(env 8m²) et 1 spacieuse chambre(env 20m²), trappe accès au-dessus à 1 grenier aménageable toit isolé. 2caves dessous.
Dépendance en pierre de pays servant de garage (env 33m²).
Terrain clos le tout sur 305m², assainissement individuel.
TFoncière  415¤/an.
Le tout en bon état.
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DPE E(259) GES B(7) ESTIMATION du coût annuel d'énergie du logement entre 660 ¤ et 950 ¤.

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Prix demandé : 57000.00 €

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58, Varzy proche centre bourg - Maison habitable à restaurer au goût du jour avec cour, dépendances et jardin.

Référence : 1509

Commerces accessibles à pied pour cette Maison en pierre de pays (env 114m²) habitable Vintage à rafraîchir au goût du jour.
Fenêtres Double vitrage - tout à l'égout - toitures très bon état. CC fuel + ballon électrique.
Au RDC : entrée sur Cusine lumineuse (env 12m²), Salle à manger-Salon accès cour (env 30m²) conduit de cheminée, WC, Chambre de plain-pied (oui bureau env 17,60m²) à noter que cette pièce est uniquement séparée par cloison de la cuisine pouvant faire une grande pièce de vie (ou installation salle d'eau facilement).
Etage : accès pour le moment par un escalier extérieur car à l'époque cette maison était en deux logements séparés (très facile de faire un escalier extérieur) 3 grandes chambres (env 13 + 19  et 15m²) et spacieuse Salle de bains avec WC (ernv 7m²).
Escalier d'accès à un grenier facilement aménageable sol tommettes (env 53m²).
Grande Cave voûtée dessous.
Cour intérieure avec une ancienne cuisine d'été/buanderie et accès à un Garage.
Juste en face un jardin bien exposé avec une dépendance.
LE TOUT sur 293m². Taxe foncière 1082 ¤/an

Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE F : consommation (294kwh/m²/an) -  émissions (76 kg CO²/m²/an).

GES F (76 kg CO²/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2680 ¤ et 3940 ¤.

Prix demandé : 65000.00 €

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58, village calme environnement boisé - CAMPAGNARDE habitable avec Dépendances.

Référence : 1534

Bien au calme Agréable vue pour cette CAMPAGNARDE habitable à 6kms des commerces.
Comprenant au RDC : Cuisine-Salle à manger (env 21m²) avec éléments, 2 Chambres (env 11,50 et 18m²), WC indépendant, Salle d'eau (env 4,24m²) douche italienne. Double vitrage, convecteurs électrique économiques.
Greniers aménageables sur toute la surface. Remise/cellier attenant.
Jardin attenant LE TOUT sur 401m².
+ Juste en face (rue très calme) Dépendances (pour env 120m²) et spacieux terrain LE TOUT sur 2050m².
Situation à 6mns Tannay, 15mns de Clamecy et Varzy.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE G (553) GES C (17)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510 ¤ et 2100 ¤/an.

Prix demandé : 70000.00 €

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58, au calme Proche Varzy-La Chapelle St André - Campagnarde habitable de plain-pied.

Référence : 1532

Secteur La Chapelle Saint André - hameau calme - 
CAMPAGNARDE indépendante comprenant au RDC  (env 70m²hab)  deux entrées donnant sur jardin sur une pièce de vie/cuisine aménagée cheminée ouverte, 2 chambres indépendantes (env 14,38 et 10,29m²), WC indépendant et Sdbaisns (env 5,30m²). placard/cellier. 
Grenier au-dessus aménageable (toiture refaite). Remise/cellier attenant.
Espace terrasse et jardin sur l'avant  au calme + une parcelle juste en face (ancien verger). 
LE TOUT sur 1250m² de terrain. Tfoncière 403 ¤/an
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE GES NON REQUIS

Prix demandé : 76000.00 €

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58, En exclusivité Agence - Campagnarde indépendante habitable sur 591m² de terrain.

Référence : 1522

Bel environnement calme et   boisé pour cette Maison de Campagne indépendante d'env 85m² habitable, sur 591m² de Terrain clos sans vis à vis.
CC gaz + ballon électrique- DV murs isolés, toiture charpente Ok .
Au RDC :  entrée sur Salle à manger(env 22m²) conduit cheminée, Cuisine (env 12m²) cheminée accès à une petite véranda (ancienne) et au jardin, 1 Cham bre de pl-pied(env 9,07m²) séparée par cloison de la Sàm pouvant faire une + grande pièce de vie facilement, WC indépendant, 1 Salle de bains (env 7m²) et un dégagement donnant accès à une bonne cave voûtée et escalier accès étage.
Etage : couloir desservant deux Chbrs (env 13 et 13,60m²) avec placards, 1 WC + une pièce grenier sur le même niveau  (env 12m²) idéal pour accueillir facilement une chambre suppl ou une Sd'eau.
Attenant environ 65m² de dépendances dont :  une Grange belle hauteur (env 35m²) et 1ancienne  écurie(enf 30m²) - TFoncière 380¤
à 5mns des commerces et forêts accessibles à pied.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE G (consommation 494 Kwh/m²/an) et (émissions : 74 kgCo2/m²/an)

GES F (74 kgCo2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4010 ¤ et 5490 ¤/an.

Prix demandé : 88000.00 €

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58, CLAMECY Quartier Historique - Ancien Bâtiment du 16ième avec jardinet au bord du cour d'eau.

Référence : 1513

58, Centre Clamecy quartier Historique Beau Bâtiment (du 16ième) à réhabiliter en commerce ou pour habitat personnel.
Comprenant env 250m² hab dont au RDC : entrée sur ancien salle de café (env 31m²)  avec son bar vintage fenêtre en double vitrage, Cuisine avec éléments, Grande salle de réception (env 36m²) sol parquet cheminée, 2 autres pièces fenêtres double vitrage et une seconde porte d'entrée (env 19 et 30m²) cheminée moulures, WC indépendant.
Etage : 4 pièces (anciennes chambres d'env 27 + 13 + 11 + 14m²) WC,  Sdbains + douche (env 6m²).
Second étage : sous comble 2 anciennes chambres du personnel (env 15 et 13m²) + grenier aménageable sur le même niveau.
Bel escalier à vis en pierre de taille accès aux étages et aux belles caves  voûtées dessous + une ancienne écurie.
Jardin en contre-bas en bordure du bief. 
Le tout sur 204m²  -  TF 1937 ¤.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE GES NON REMIS.

Prix demandé : 99000.00 €

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58, entre Tannay - Lormes - MAISON DE CAMPAGNE hab de suite sur 1277m² de terrain.

Référence : 1453

58, Village Calme MAISON DE CAMPAGNE HAB DE SUITE (env 84m² sur le même niveau) sur 1277m² de terrain -
Comprenant : entrée sur Cuisine-Salle à manger non aménagée(env 21m²) porte accès au jardin, Séjour (env 14m²), 3 chambres (8,10 + 11,59 et 14m² cette dernière avec sa propre Sd'eau privative et son WC, autre salle d'eau (env 6,12m²), un second WC indépendant . DV partout, CC fuel + ballon électrique, tout à  l'égout.
2 Greniers aménageables sur toute la surface.
Dépendances au total (env 84m²) dont : cuisine d'été, garage, atelier,2  anciennes écuries avec grenier au-dessus. Cave voûtée.
Cour d'entrée sur l'avant et terrain attenant sur l'arrière.
Tfoncière 350 ¤/an.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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DPE F (317) -  GES F (83)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2050 ¤ et 2830 ¤/an

 

Prix demandé : 103000.00 €

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58, Exclusivité Agence - bourg avec commerces Propriété hab de suite sur 583m² de terrain.

Référence : 1529

Dans bourg avec commerces PROPRIETE comprenant 2 maisons et dépendances dont :
1) Maison principale habitable de suite (env 95m²) DV partout, chauffage Pompe à Chaleur air+eau. Spacieuse entrée, Grande Cuisine accès jardin
(env20m²), Pièce de vie (env26m²) accès jardin, Spacieuse Sdbains+WC.
Etage : spacieux palier et 2 chbrs (env 9 et 15m²). 2 Caves voûtées de sous.
Seconde maison idéal pour gîte ou bureau de 2 pièces au RDC + WC (env 32m²)+ attenant ancienne grange/garage(33m²)+grenier aménageable sur toute la surface(env 75m²). + Remise à bois.
Cour d'entrée et jardin sur l'arrière  LE TOUT SUR 583m² commerces accessible à pied  -  TFoncière 545 ¤
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D (187) GES B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030 ¤ et 1450 ¤/an.

Prix demandé : 118000.00 €

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58, Exclusivité agence - BOURG AVEC COMMERCES Propriété indépendante habitable sur 1036m² de terrain clos.

Référence : 1551

A Brinon sur Beuvron - BOURG AVEC COMMERCES- écoles mat-jusqu'au CM2 -propriété indépendante  habitable  à rafraîchir au goût du jour, bon volume 5 chbrs.
Terrain attenant tout autour de 1036m². 
Double vitrage, tout à l'égout, chauffage cheminée-insert, convecteur élec et clim réversible.
Comprenant de plain-pied : entrée sur spacieuse pièce de vie/cuisine VMC (env 45m²) cheminée insert ; 3 Chambres toutes avec la clim-réversible et grand placard-dessing (env 11,19 + 13,60 et 9m²), Salle d'eau avec WC  et VMC. 
Sous-sol total accès int/ext comprenant  : 2 autres Chbrs avec dressing (env 12,38 et 14,72m²), une pièce de rangement (env 9m²), Salle d'eau avec WC, cellier et garage (env 24m²).

Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A noter : aucune autre information ne sera transmise sans avoir reçu au préalable les coordonnées du demandeur  - nous vous remercions par avance de votre compréhension.

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DPE E (327) GES B (10)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440 ¤ et 1990 ¤/an.

Prix demandé : 119000.00 €

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58, En exclusivité - au calme belle Vue PROPRIETE hab de suite sur 918m² de terrain clos.

Référence : 1540

Entre Brinon et Corbigny MAISON (env 86m²) habitable de suite de plain-pied comprenant
Entrée/couloir placard-penderie, Spacieuse pièce de vie (env 50m²) lumineuse avec agréable vue - cheminée-insert tubée - P-fenêtre accès terrasse et espace cuisine aménagée-équipé (plaque four hotte réfrigérateur) ; WC indépendant, Salle de bains (env 5,20m²) et 2 cbambres (env 11 et 12m² cette dernière avec placard-penderie). Chauffage bois par l'insert et bouche de chauffage + convecteurs électriques.
Dépendances :  atelier/garage(env 25m²) et autre garage style chalet (env 18m²).
Terrain autour le tout sur 918m² avec agréable vue sur la campagne.
+ Deux autres terrains très proches l'un de l'autre -  à l'entrée du village (anciens vergers) de 810m² et de 730m²
Taxe foncière 577¤/an -
Secteur Brinon sur Beuvron -  Guipy.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE E (319)  - GES B (9). Réalisé en 2023.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1240 ¤ et 1740¤.

Prix demandé : 119000.00 €

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58, au calme proche VARZY - Ancienne Fermette indépendante sur 2132m² de terrain.

Référence : 1524

Au coeur d'un village calme proche de Varzy - Ancienne Fermette indépendante sur 2132m² de terrain comprenant d'un seul tenant :
au RDC : entée sur Cuisine(env 16m² accès terrain) avec éléments - 1 buanderie-WC(env 6,50m²), Grande pièce de vie (env 52m² accès jardin) cheminée tubée-insert + une cheminée ouverte.
Etage spacieux palier desservant  2 chambres mansardées (env 10,33 et 13,35m²), WC indépendant et une spacieuse Salle de bains (env 8,83m²). Attenant idéal pour extension : ancienne grange (env 27m²) + 1 grand Garage(env 50m²). Cave voûtée chauffage cheminée et convecteurs électrique -Beau terrain arboré (fruitiers) . TF 600¤/an
Gros oeuvre bon état, prévoir rafraichissement intérieur.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE E (314) GES B (9)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 ¤ et 2150 ¤

Prix demandé : 127000.00 €

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58, secteur Varzy-Brinon dans Village calme SPACIEUSE MAISON HABITABLE à rafraîchir au gout du jour.

Référence : 1516

Comprenant env 200m² habitable (5/6 chambres possibles) dont au RDC : Cuisine aménagée (env 13m²), Salle à manger/salon (env 31m²) cheminée ouverte et escalier accès étage ; WC indépendant, Salle de bains ; Chambre de plain-pied (env 11,77m²) et une pièce bibliothèque (env 6,72m²).
Etage : palier/couloirs desservant 3 Chambres possédant toutes leur espace lavabo eau chaude et froide (env 21m² avec un dressing + 13,94m² et 16,40m²) et une 4ième Chambre (env 14m²) accès à un spacieux balcon ; WC indépendant et 1 Salle d'eau.
Greniers au-dessus, deux caves voûtées sous la maison.
Attenant :environ 87m² de dépendance dont : 1 garage/chaufferie CC fuel à production d'eau chaude ; 1 Atelier avec 1 pièce aménagée au-dessus et  1 remise/buanderie.
Le tout sur 546m² de terrain.
A noter possibilité d'acquérir en SUS de l'autre côté de la rue un grand Garage (env 48m²) sur un terrain de 556m² (pris 15 000 ¤).
Gros oeuvre toiture petites tulles de bourgogne-charpente, murs sol en bon état.
Simple vitrage bon état  - Tfoncière 1147¤.
A 5-6 des commerces de Varzy et 10mns de Brinon. Idéal pour grande famille  et/ou Chambres d'Hôtes.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE E : consommation (201 kwh/m²/an)  -  émissions  (62 kgCO²/m²/an)

GES E (62kgCo²/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2780¤  et 3830¤

Prix demandé : 129000.00 €

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58, Exclisivité agence - entre Varzy- Brinon - Beaucoup de charme pour cette propriété indépendante hab de suite.

Référence : 1542

Entre Varzy- Brinon - Beaucoup de charme pour cette propriété indépendante env 124m²hab de suite, sur 770m² de TERRAIN avec agréable vue sur la campagne.
AU RDC : Spacieuse Cuisine (env 25m²) cheminée, Salon (env 18m²) sol tommettes cheminée-tubée av poêle à bois belle Hauteur  cathédrale, Spacieuse Chambre de plein-pied (env 21m²), buanderie, Sd-WC et local tech CC gaz.
Etage :
1 spacieuse chambre (env 24m²) vue sur terrain et campagne ainsi qu'une pièce (salon ou Chambre env 23m²) porte fenêtre accès terrasse - jardin, également vue sur campagne. 
Cave voûtée typique. Chauffage pour la cuisine, WC, sd'eau au gaz individuel à production d'eau chaude et le poêle à bois pour l'autre partie.
Toiture refaite isolée - assainissement aux normes. 
TF 330e/an.
Piscine 8X4 prof 1,20 à 1,60 local tech et traitement automatique parfait état, système de sécurité.
A noter : aucune autre information ne sera transmise sans avoir reçu au préalable les coordonnées du demandeur  - nous vous remercions par avance de votre compréhension.

DPE F(409) GES F(78)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4160 ¤ et 6280 ¤/an.

Factures annuelles du gaz (chauffage et production d'eau chaude 1792¤/an et électricité environ 45 ¤/mois. pour une résidence secondaire à noter la maison continue a être chauffée au minimum tout l'hiver.

Prix demandé : 139000.00 €

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58, Lormes MAISON STYLE BOURGEOISE indépendante sur 3091m² de terrain.

Référence : 647

Maison pierres de pays - bon volume habitable (env 160m²) 4-5 chambres sur 3091m² de terrain,
Au RDC : entrée sur pièce de vie-espace cuisine (env 56m²) avec authentique four à pain ; Salon (ou chambre de plain-pied env 18m²) donnant accès à une Salle d'eau-WC (env 8m²). Double vitrage partout sauf 1 porte.
Etage : tout en tommettes palier desservant 4 chambres et 1 bureau (14 + 11 + 22 + 14m² et 8,25m²). Double vitrage  -
Grenier aménageable au-dessus avec escalier d'accès, caves voûtées dessous dont la première servant de chaufferie (CC fuel + ballon électrique).
Dépendances (env 45m² ancienne écurie belle hauteur et remise).
Très agréable jardin en contre-bas -  belle espace et commerces accessibles à pied - Tfoncière 1297¤
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE F: consommation (291Kwh/m²/an) - émission (81 kg CO²/m²/an) ).

GES F (81 kg CO²/m²/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3540 ¤ et 4840 ¤/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix demandé : 139000.00 €

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58, EN EXCLUSIVITE AGENCE - 5mns Tannay et Canal du Nivernais - Propriété habitable sur 1500m² de terrain plat.

Référence : 789

à 5mn Tannay bourg tous commerces-écoles (maternelle jusqu'au CM2).
MAISON BON VOLUME HABITABLE à rafraichir au goût du jour, tout à l'égout raccordé, double vitrage partout, toiture qui sera refaite et isolée (travaux devis accepté pour le premier trimestre 2024).
Comprenant ENVIRON 130m² habitable dont au RDC : entrée sur couloir (avec la montée d'escalier  pour l'étage et porte accès au sous-sol) ; Cuisine (12m²) aménagée avec espace rangement, ;Pièce de vie/sàm(30m²) parquet cheminée, Chambre (ou Salon d'env 15m²) parquet, WC.
Etage : accès par bel escalier bois palier desservant 3 Chambres (de 12 - 8 et 17 m² avec grand dressing) ; Spacieuse Salle de bains (env 10m²) avec  dressing. 
Au Sous-sol-rez de jardin sur toute la surface : cave, buanderie, chaufferie (CC fuel à production d'eau chaude), cuisine d'été, atelier. 
Attenant : Garage attenant 2VL + autre abris de jardin.  
Très agréable jardin bien exposé - clos arboré bien exposé.
CACHET RUSTIQUE POUR CETTE AGRÉABLE propriété à 5mns à pied du
Canal du Nivernais-rivière.
Taxe foncière 1134¤/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f.
A noter : aucune autre information ne sera transmise sans avoir reçu au préalable les coordonnées du demandeur  - nous vous remercions par avance de votre compréhension.

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DPE F (335) GES F (48) (diagnostic réalisé avant l'isolation de la toiture.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3110 ¤ et 4270 ¤/an.

Prix demandé : 139000.00 €

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58, entre Varzy et Corvol l'Orgeuilleux - GRANDE MAISON FAMILIALE Indépendante au calme sur 2783m² de terrain.

Référence : 1538

58, Grande Maison (env 235m²)  habitable  sur 2783m² de terrain.
RDC : spacieux hall d'entrée, grande pièce de vie(env 45m²) cheminée tubée-insert, Cuisine(à aménagée env 17m²), 1chambre (env 14,96m²), 1 autre Chambre  ou bureau (env 9,31m²), Sd'eau à finir, 1WC indépendant.
Etage : spacieux palier(25m²), 3chambres (env 21+19+12m²), Sd'eau+WC à finir d'aménagée. 
Sous-sol : cuisine d'été(env 22m²), 1chbr ou bureau (11m²), 1WC indépendant, Salle d'eau (env 4m²), 2 spacieux garages/atelier(45 et 32m²)+cave. 
Terrain autour -  Le tout sur 2783m² dont 1 grande partie encore constructible, bien au calme CC gaz de ville  production d'eau Chaude -  TF1450¤
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE D (166) GES D (36)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1930 ¤ et 2650 ¤/an.

Prix demandé : 185000.00 €

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89, ds bourg avec Commerces - Grande Maison de caractère habitable de suite avec dépendances.

Référence : 167

Etais la Sauvin village avec COMMERCES -  Grande Maison avec beaucoup de cachet ancien préservé (env 239m² hab de suite tommettes, poutres cheminées, parquet,  moulures).
CCentral récent chaudière à granulé, DV,  tout à l''égout.
Au RDC : Spacieuse Entrée avec bel escalier bois accès étage Cuisine, Sàmanger, salon, bibliothèque, pièce boudoir,  WC indépendant, spacieuse Salle d 'eau-WC ( à finir).
Etage : 5 chambres (de env 9,54 à 33m²), Spacieuse Salle d'eau-WC, une grande Salle de réception (65m²)- Au-dessus : greniers aménageable (env 150m²).
Attenant : Grandes dépendances+plate forme grenier au-dessus (d'env 140m² dont grange +écure + atelier) et 1 spacieux  garage/chaufferie (env 70m² également accès intérieur à la maison ) - 2 caves voûtées sous la maison.
Grande cour fermée sans vis à vis  - LE TOUT SUR 600m² (laissant env 230m² de cour/jardin de Curé).
Également 2 jardins dans le même bourg de 939m² et 111m²).
TF 900¤/an -
Cette propriété offre un grand potentiel d'agrandissement - idéal pour chambres d'Hôtes, gîtes, profession indépendante etc...)
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 DPE E(266) GES B (7) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 080 e et 4220¤

Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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Prix demandé : 270000.00 €

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58, Bourgogne Touristique - cause retraite - Propriété Chambres d'Hôtes-restaurant bien exposée.

Référence : 1270

Nièvre Nord - Charmante Propriété  (Chambres d'Hôtes  bar-restaurant) LICENCE IV - vendue meublée et équipée. 
Ancien relais de Poste du 17ième sur 1385m² de terrain clos avec piscine sécurisée (6x12) et sa  terrasse.
11 chambres toutes avec WC-Salle d'eau privative dont 1 chbr aménagée aux normes handicapés, Cuisine aménagée, labos, réserve, salle de restaurant (61m²),  salle bar (43m²), appartement privatif de plain-pied (env 42m²)-  
Lingerie, cave voûtée. 
Toitures gros oeuvre Ok  
Sans vis à vis en centre bourg sur le parcourt de St Jacques de Compostelle.
Canal du Nivernais proche avec piste cyclable.
 TF 1868 ¤.
HA charge Vendeur.
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DPE GES VIERGES

Prix demandé : 280000.00 €

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58, au calme proche Varzy - Maison de campagne indépendante hab de suite sur 1563m² de terrain avec Vue.

Référence : 1202

58, au calme 5mns Varzy Grande MAISON indépendante, en pierre de pays avec du cachet ancien préservé d'env 237 m²  HAB DE SUITE.
Dont au RDC : Salle à manger (23m²) poutres tommettes-+cheminée-insert tubé air pulsé,  petite Cuisine aménagée  (meubles Mado) ouverte sur cette salle, spacieux Salon(21m²) tommettes baie vitrée, autre pièce (env 19m²), salle de jeux ou chbr (env14m²), 2 WCs, une spacieuse Salle d'eau refait à neuf douche italienne , 1 pièce chaufferie avec Sauna.
Etage scindé en 2 parties dont 2 grandes chambres d'un côté (env 35 et 17m²) et 2 autres grandes Chambres de l'autre (env 34 et 19m²), Salle d'eau avec WC.
2 caves dessous, CC pompe chaleur de 2019. DV partout. Garage et abris jardin.
Cour d'entrée sur l'avant et jardin sur l'arrière  avec petit bassin + verger Belle vue sur la Campagne.
LE TOUT 1563m²  TFoncière 1080¤. à 5mns des commerces, écoles, lycée etc... de Varzy.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE D (consommation 191 Kwh/m²/an)

GES C ( 17kgCo2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement au maximum

2199  ¤ TTC/an

Prix demandé : 292000.00 €

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58, Entre Clamecy et Corbigny - Propriété indépendante avec du cachet - au calme avec vue étendue sur la campagne.

Référence : 1308

Propriété indépendante sur 2225m² de terrain avec vue étendue sur la campagne et les contreforts du Morvan, située au c½ur d'un village paisible.
Grandes dépendances (env 150m²) dont grange, anciennes écuries, étable, atelier, remise, puits.
Maison d'env 130m² habitable de suite, élevée sur deux belles caves voûtées typique Bourguignonne.
Au  RDC :  (toutes les pièces ont une belle vue étendue) : chaleureuse pièce de vie/cuisine (env 35m²) belle cheminée en pierre de taille, tubée avec un poêle bois haute performance et son authentique Four à pain.  Un Salon ou bureau (env 18,73m²) cheminée -  tommettes - poutres ; 1 Chambre de plain-pied (env 14,20m²) sol tommettes, 1 WC et une Salle d'eau avec spacieuse douche. 
Etage : spacieux palier pouvant faire un espace bibliothèque, 1 grande chambre/pièce dortoir très lumineuse (env 34,53m²), 1 WC-cabinet de toilette et une  douche et une autre Chambre sol tommettes (env 15m²).
Electricité refaite, double vitrage. - TF 690¤/an.
Domaine rare à 5mns des Commerces et des écoles primaires.
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Honoraires agence charge Vendeur.

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DPE GES EN COURS DE REALISATION

Prix demandé : 295000.00 €

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58, entre Clamecy et Varzy Grande Propriété indépendante habitable de suite sur 1341m² de terrain clos sans vis à vis.

Référence : 1511

Grande propriété indépendante d'environ (277m²) habitable de suite.
Double vitrage partout, murs isolés, assainissement aux normes, chauffage pompe à chaleur Hybride, panneaux solaires (auto-consommation) + 2 poêles à pellets, desservit par la fibre.
D'un seul tenant partie privative communicante avec un  gîte meublé de plain-pied.
Première partie privative :
RDC : Entrée avec mangeoires à l'ancienne + dressing, grande laverie avec WC , PIèce de vie avec cuisine aménagée (env 40m²) baie vitrée ; Grande Sdbains-WC+spacieuse douche italienne (env 13m²) ; 1 WC indépendant , 1 Bureau (env 9m²) ; 1 Chambre (env 15m²).
Etage : grande pièce palière-bibliothèque (env 40m²) + 3 Chambres (env 13 + 13 + 24m²) ; WC indépendant et une Salle d'eau douche italienne (env 6m²). + greniers sur le même niveau.
Le Gîte louable de suite (env 60m²) de plain-pied dont : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée (env 30m²) ; 1 chambre (env 16m²) ; WC indépendant et Salle d'eau (env 3,60m²).
Attenant : un atelier + une chaufferie, un cellier ainsi qu'un garage.
Terrain de 1341m² clos sans vis à vis - attenant avec fruitiers, arboré et fleurit -  bassin à poisson, poulailler aménagé.
Tfoncière 1120 ¤
Du volume, du charme pour cette grande propriété à 10mn des commerces.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
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DPE B : consommation (71kwg/m²/an) - émissions (2 kg Co²/m²/an)) -

GES A (2kgCo²/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 ¤ et 1630 ¤/an

Prix demandé : 316000.00 €

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