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Référence : Chers Visiteurs

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HONORAIRES AGENCE - RGPD

Référence : 000

HONORAIRES TTC charges Vendeur ou Acquéreur

Carte prof n° CPI 58012018000024227 (CCI NEVERS sans maniement de fonds)

RCS 484937107

 

Forfait minimum 5 000 € TTC jusqu'au prix de vente de

59 999 €.

  • de 60 000 € à 69 999 €, honoraires de 6 000 € TTC

  • de 70 000 € à 79 999 €, honoraires de 7000 TTC

  • de 80 000 € à 89 999 €, honoraires de 8 000 € TTC

  • de 90 000 e à 99 999 €, honoraires de 9000 € TTC

  • de 100 000 € à 129 999 €, honoraires de 10 000 € TTC

  • de 130 000 € à 150 000 €, honoraires de 12 000 € TTC

  • biens + 150 000 € honoraires fixes de 15 000 € TTC

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Terrains non bâtis :

  • pour les biens inférieurs à 15 000 € un forfait de 3000 € TTC est appliqué

  • pour le biens supérieurs à 15 000 € honoraires TTC de 4000 €

Attestation de Valeur Immobilière (sans mise en vente du bien)

(transmission d'une ATTESTATION DE VALEUR IMMOBILIERE (n'a pas valeur d'expertise) avec plan du cadastre et photos.

150 € TTC jusqu'à un rayon de 20 kms de l'agence

180€ TTC rayon entre 20 et 30 kms de l'agence

220€ TTC rayon supérieur à 30kms autour de l'agence avec un rayon max de 35kms.

Une estimation sans rendu d'un écrit est Gratuite.

A noter : Lors de la signature du compromis de vente, les honoraires TTC seront à la charge du Vendeur (Mandat de vente) ou à la charge de l'Acquéreur (Mandat de recherche) seulement en cas exceptionnel (cas où le propriétaire est sous la protection du juge des Tutelles). Les honoraires seront identiques charge vendeur ou acquéreur.

Si l'acquéreur souhaite verser un acompte lors de la signature du compromis de vente, celui-ci sera à faire parvenir par virement auprès du notaire désigné. A savoir que cet acompte ne pourra dépasser 10 % du prix de vente demandé et que son montant sera déduit du restant dû lors de la signature de l'acte authentique ou restitué dans son intégralité ou en partie par virement établi par le notaire 21 jours après la demande.

art 6 de la loi n°70-9 du 02 janvier 1970 (extrait ): « aucun bien, effet, valeur, somme d'argent, représentatif de commission, de frais de rechercher, de démarche, de publicité ou d'entremise quelconque, n'est dû aux personnes indiquées à l'art 1er ou ne peut-être exigé ou accepté par elles, avant qu'une des opérations visées audit article ait été effectivement conclue et constatée dans un seul acte acté écrit contenant l'engagement des parties ».

Art 74 du décret n°72-678 du 20 juillet 1977 (extrait ) : « lorsque l'engagement des parties contient une clause de dédit ou une condition suspensive, l'opération ne peut-être regardée comme effectivement conclue(...) s'il y a dédit ou tant que la faculté de dédit subsiste ou tant que la condition suspensive n'est pas réalisée.

    

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Terrains non bâtis :

  • pour les biens inférieurs à 15 000 € un forfait de 2500 € TTC est appliqué

  • pour le biens supérieurs à 15 000 € honoraires TTC de 3500 €

Attestation de Valeur immobilière(sans mise en vente du bien) pour une propriété d'env 80m² hab, pour des biens avec une surface supérieure nous contacter.

(transmission d'une ATTESTATION DE VALEUR IMMOBILIERE – ceci n'étant pas une expertise) avec plan du cadastre et photos.

120 € TTC jusqu'à un rayon de 20 kms de l'agence

150€ TTC rayon entre 20 et 30 kms de l'agence

180€ TTC rayon supérieur à 30kms autour de l'agence avec un rayon maximum de 35kms.

Ces honoraires s’entendent comme étant CALCULES SUR LE PRIX DE VENTE A LA CHARGE DU VENDEUR OU DE L’ACQUÉREUR en conformité avec l’article 73 du Décret n°72-678 du 20 juillet 1972 fixant les conditions d’application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et fonds de commerce.

RGPD, protection des données personnelles

En tant que professionnel de l'immobilier, nous traitons des données personnelles (Etat civil, adresse, e-mail, n° de téléphone, photos, plans, géolocalisation des biens....). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l'accomplissement de notre mission. Les données pourront-être transmises au notaire ou co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement ainsi qu'aux concernées (mairie pour le DPU notamment...), les photos, vidéos, plans et géolocalisation de biens à vendre pourront-être diffusés pendant une durée de cinq ans, conformément à l'art L561-12 du Code monétaire et financier et pendant 10ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l'art 53 du décret n°72-78 du 20 juillet 1072. Nos clients consommateurs bénéficient d'un droit d'accès et de rectification de leur données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679.

Prix demandé : 0.00 €

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58, Exclusivité Agence - TERRAIN à Varzy d'environ 2000 m².

Référence : 1289

Proche centre bourg, terrain Cu Ok de 2017 (constructible) remise à jour en cours.
Au calme - Agréable environnement.

Prix demandé : 16000.00 €

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58, Exclusivité Agence - à Varzy proche centre Maison à restaurer avec courette.

Référence : 1288

Gros oeuvre bon état, pour cette maison ancienne à restaurer, élevée sur grande cave voûtée.
Au RDC : deux pièces (pour environ 40m²) cheminée, escalier d'accès à un grenier aménageable au-dessus sur toute la surface.
Courette sur l'arrière et remise.
Prévoir arrivée d'eau, d’électricité et le raccordement au tout à l'égout.

DPE GES NON REQUIS

Prix demandé : 19000.00 €

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58, exclusivité agence - à Varzy rue calme - MAISON ANCIENNE INDEPENDANTE à restaurer sur 557m² de terrrain.

Référence : 1389

Agréable maison ancienne en pierre de pays, indépendante avec possibilité d'extension.
Arrivées d'eau (prévoir un compteur) et électrique (compteur sur place).
Elevée sur une ancienne grange (env 35m²) belle hauteur, accès à un extérieur (idéal pour extension).
Au niveau du jardin sur l'arrière : entrée sur une cuisine (env 9,70m²) séparée par cloison une autre pièce (env 22m²), grenier au-dessus aménageable  sol tommettes.
Toiture charpente bon état.
Terrain attenant, le tout sur 557m².
Commerces accessibles à pied, étang, agréable environnement.

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DPE GES NON REQUIS

Prix demandé : 25000.00 €

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89, Hameau calme de Chevigny proche de Etais la Sauvin MAISON DE CAMPAGNE à restaurer

Référence : 882

Gros œuvre en bon état, comprenant au RDC :

entrée sur pièce de vie-cuisine (21m²) cheminée poutres, une pièce (15,38m²) avec WC (idéal pour créer sd'eau et/ou chbr de plain-pied)

Etage :

deux chambres sol tommettes (env 12m² chacune) + un espace grenier aménageable sur le mm niveau.
CC gaz citerne, cave.
Juste en face une dépendance avec un jardinet + autre jardin dans le même village de 374m².

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DPE G (473) GES G

Prix demandé : 27000.00 €

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58, EXCLUSIVITE AGENCE - Clamecy commerces accessibles à pied Maison habitable de suite.

Référence : 1486

Maison du XVIième d'env 70m² habitable de suite.
Au RDC : entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte (env 32m²) cheminée-insert tubé + autre cheminée poutres. WC indépendant et Salle d'eau.
Etage : couloir desservant 2 Chambres (15,58 et 10,75m²) bouche de chauffage de l'insert pour chacune, WC et cabinet de toilette.
Un escalier accès au grenier facilement aménageable - toitures Ok.
Tout à l'égout - Tfoncière 876 €/an.
Proche du parc Vauvert et du Beuvron.
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DPE GES VIERGES

Prix demandé : 35000.00 €

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58, Exclusivité agence - Propriété indépendante à restaurer sur 3668m² de terrain.

Référence : 1235

Comprenant grand porche d'entrée en pierre de taille, une maison (3-4 pièces) (grosse restauration  à prévoir) élevée sur cave voûtée et remise.
Une belle et grande DEPENDANCE (env 180m² au sol grange+écuries) belle hauteur, possibilité de la transformer en habitation.
Arrivée de l'eau et de l'électricité.
Prévoir assainissement individuel.
De belles pierres, de belles possibilités pour cette propriété indépendante sur 3668m² de terrain bordé par petit cour d'eau.
Situation à 6 mns Brinon sur Beuvron - env 15-16 mns Corbigny  - Varzy et 20mns Tannay.
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DPE GES VIERGES

Prix demandé : 37000.00 €

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58, Exclusivité agence - MENOU charmante maison de Campagne à rafraichir.

Référence : 937

Gros œuvre en bon état pour cette Maison de campagne indépendante d'environ (61m² habitable) comprenant  :
Entrée sur séjour avec cheminée-insert cette pièce est séparée par cloison d'un salon avec la montée d'escalier accédant à une grande chambre (env 17m²) ; une Cuisine aménagée, un dégagement donnant accès à une Salle d'eau avec WC et un espace rangement.
Cour d'entrée ouverte sur l'avant et espace terrasse sur l'arrière sans vis à vis avec abris de jardin.
Murs isolés, toiture très bon état.
Assainissement individuel (pas de tout à l'égout de prévu pour  le moment dans le bourg).
Tfoncière : 344 €/an.
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DPE G (613)  DPE C (19)

Prix demandé : 39000.00 €

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58, Exclusivité agence - Maison de campagne habitable à rafraîchir sur 274m² de terrain.

Référence : 1502

Environ 75m² habitable, de belles pierres de pays pour cette maison de village comprenant au RDC : entrée sur pièce de vie/cuisine (env 24m²) cheminée poêle à bois, une pièce entre deux-bureau (env 8m²), Salon (ou chbr env 17m²) poutres cheminée tubée-insert, WC indépendant, Salle de Bains et spacieux cellier.
Etage : palier tommettes desservant 2 chambres (8,70 et 11,80m²) sols parquets.
Grenier aménageable au-dessus (possibilité deux chambres).
Jardin bien exposé Sud - Le tout sur 274m² clos.
Simple vitrage, assainissement fosse septique (pas de tout à l'égout de prévu).
Tfoncière 460 €/an.
A la Chapelle St André (sur place épicerie-dépôt pain - café) et à 6mns de Varzy - 10mns de Corvol l'Orgueuilleux.
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DPE GES EN COURS

Prix demandé : 46000.00 €

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58, 10-12mns Clamecy secteur Billy sur Oisy - CAMPAGNARDE env 105m² habitable au calme.

Référence : 1475

Maison pierres de pays à remettre au goût du jour comprenant env 105m² habitable dont au RDC : entrée sur cuisine (env 18m²), Salle à manger (env 18m²) poutres tommettes cheminée ouverte) ; Une autre pièce Chambre ou salon (env 18m² tommettes) ; Sdbains-WC.
Etage : grand palier desservant 2 chambres (env 13,56 et 12,73m²) et sur le même niveau un grenier facilement aménageable (env 23m²) - dalle ciment sur tout l'étage.
Cour sur l'avant et espace petite terrasse.
Assainissement fosse septique.
+ Egalement juste à côté un terrain constructible de 341m².
LE TOUT SUR 538m². Taxe foncière 446 €
De belles possibilités et du cachet ancien préservé.
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DPE GES EN COURS

Prix demandé : 50000.00 €

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58, Clamecy GRANDE MAISON PROCHE CENTRE VILLE à restaurer Idéal investisseurs ou Familles nombreuses.

Référence : 1472

Bâtiment à usage d'habitation env 200m² hab comprenant 3 logements pouvant ne faire qu'une seule et grande maison.
12 pièces dont 3 Cuisines, Salles à manger, 4/5 chambres, 3 salle de bains/d'eau, 3 WC.
CC fuel en majorité des pièces.
Caves voûtées, Cour d'intérieure avec terrasse couverte et jardin sur-élevé.
Tout à l'égout, toitures/gros oeuvre bon état.
Le tout sur 1495m²;
Tfoncière 2238€.
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DPE GES EN COURS

Prix demandé : 53000.00 €

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58, hameau calme secteur Billy sur Oisy - CAMPAGNARDE HABITABLE sur 1433m² de terrain.

Référence : 1431

Maison élevée en partie sur cave voûtée comprenant sa partie habitable au RDC dont :
Entrée sur Salle à manger (env 25m²) poutres - cheminée. Cuisine (env 15m²) , un dégagement donnant accès à 1 Chambre env 15,50m²), WC indépendant, Salle d'eau.
Grenier au-dessus aménageable accès par escalier pierre extérieur.
Attenant une ancienne écurie/atelier (env 44m²) grenier au-dessus aménageable.
Double vitrage partout.
Terrasse couverte et jardin attenant avec arbres fruitiers.
LE TOUT SUR 1433m².
Tfoncière 505 €
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DPE GES VIERGES

Prix demandé : 54000.00 €

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58, en Exclusivite 10mns Clamecy-Tannay MAISON habitable 3 chambres avec jardin et dépendances.

Référence : 1445

Bourg avec commerces de proximité MAISON en pierre de pays env 97m² habitable.
Comprenant : Cour d'entrée avec chaufferie/atelier (CC fuel + ballon électrique), WC.
RDC : entrée sur Cuisine (env 15,20m²) ; Salle à manger/Salon (env 27m²) cheminée-poêle à bois.
Etage : Salle d'eau avec WC, 2 Chambres (17 et 11m²) et au-dessus une 3ième Chambre (env 20m²) avec WC.
Cave voûtée dessous et Dépendance pouvant-être transformée en garage.
Tfoncière 590 € - Double vitrage sur tous les ouvrants.
LE TOUT sur 179m².
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DPE GES VIERGES

Prix demandé : 55000.00 €

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58, Exclusivité agence - ANCIEN CORPS DE FERME sur 1953m² à 5mns Tannay.

Référence : 110

Ancien corps de ferme possédant sa partie déjà habitable (prévoir rafraichissement) comprenant : entrée sur Grande Pièce de vie avec espace cuisine aménagée (env 45m²) ; Salle d'eau avec WC.
Etage : couloir desservant 2 Chambres (18 et 15m²) murs isolés.
Grenier aménageable sur toute la surface.
Dépendances attenantes pour (env 120m²) Belle hauteur (ancienne grange et écurie).
Terrain exposé sud au calme LE TOUT sur 1953m².
à 5mns de Tannay bourg tous commerces.
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ANCIEN DPE E - GES F

Prix demandé : 55000.00 €

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58, 5mns Tannay et 12mns Corbigny CAMPAGNARDE sur 625m² de jardin clos + dépendances.

Référence : 1478

Maison de campagne à 5-6mns des commerces sur 625m² de jardin clos avec puits.
Comprenant au RDC : entrée sur Salle à manger (env 25m²) tommettes Cheminée tubée Double vitrage ; Un Salon (ou chambre env 13m²) parquet cheminée marbre DV ; Cuisine (env 12m²) accès jardin et à une pièce cellier/Chaufferie (env 7m²) CC fuel à production d'eau chaude.
Au-dessus : une pièce grenier donnant accès à une Chambre (env 12m²).
Grange attenante.
+ juste en face une autre parcelle (env 108m²) + une ancienne grange et un jardin attenant avec puits (env 249m²).
Tfoncière 380 €
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DPE GES EN COURS

Prix demandé : 55000.00 €

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58, proche étangs et de St Saulge MAISON au calme Indépendante sur 880m² de terrain clos.

Référence : 1361

Maison habitable environ 75m² de plain-pied, exposée sud. A rafraichir au gout du jour.
Comprenant : entrée ; Cuisine aménagée (env 11m²) + cellier (env 12m²) ; Séjour (env 23m²) porte fenêtre DV accès terrasse-Sud - cheminée-insert  ; 2 chambres (env 9,95 et 9,62m²) + une autre pièce (env 7m²), WC indépendant ; Salle de bains (5m²).
CC fuel + ballon d'eau chaude, cabanon attenant.
Chalet-abris de jardin (9,75m²).
Garage (19m²). Très agréable jardin clos avec vue agréable sur la campagne.
Tfoncière : 228€/an.
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DPE E (228) GES E (69)

Prix demandé : 59000.00 €

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58, 5mns de Varzy AU CALME - PROPRIETE MAISON ANCIENNE BON VOLUME avec dépendances.

Référence : 1477

Propriété en pierre de pays sur 1125m² de terrain comprenant deux logements communiquants (pour env 210m² habitable) dont :
Première partie : spacieuse entrée, WC, Grande pièce de vie (env 80m²) tommettes poutres espace cuisine aménagée - cheminée-insert tubée et chauffage CC gaz au sol - 2 portes fenêtres DV.
Etage : DV partout spacieux palier desservant 2 Chambres (16 et 28m²), Spacieuse salle d'eau (env 8m²) double vasque et  une autre pièce-rangement (env 10m²) avec le local technique. Grenier au-dessus aménageable. CC gaz citerne enterrée.
Seconde partie : Spacieuse entrée, pièce de vie/cuisine (env 25m²), Sd'eau avec WC. Etage: palier et une grande Chambre (env 25,53m²). Simple vitrage.
Env 150m² de dépendance dont : grand haut-vent, spacieux atelier et petit construction pierre et cave voûtée dessous.
A 5mns des commerces, tout en étant au calme.

DPE GES EN COURS

Prix demandé : 69000.00 €

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58, Exclusivité agence - Clamecy commerces à pied - Chaleureuse maison de ville avec sa cour privative hab de suite.

Référence : 1501

Maison pierre de pays (env 111m² habitable de suite)  comprenant au RDC : séjour (env 27,70m² ancien commerce porte et vitrine blindée), WC, Cusine aménagée-équipée (env 15m²) donnant accès à une très agréable cour intérieure bien exposée Sud.
Etage : accès par bel escalier pierre de taille d'époque et murs en pierre apparente. 2 chambres (env 17 et 13m²), WC indépendant et une Salle d'eau (env 5m²).
Grenier aménageable au-dessus toujours accès par bel escalier pierre.
Cave voûtée sous toute la maison.
DV dans toutes les pièces de vie, murs isolés, chauffage convecteurs électriques, tout à l'égout,
Tfoncière 651€/an.
Tous commerces à pied.
(Idéal investisseurs ou à nouveau pour commerce car emplacement idéal de la rue commerçante.)
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DPE E (277) GES B (9)

Prix demandé : 71000.00 €

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58, Exclusivité agence - Vallée du Beuvron MAISON DE CAMPAGNE indépendante sur 520m² de terrain.

Référence : 1276

Maison comprenant (env 85m² habitable) dont au RDC : pièce de vie avec cuisine (env 26m²) 2 portes accès jardin -double vitrage murs nord isolé ; autre pièce ancienne cuisine-chaufferie - buanderie (env 14m²) CC fuel.
Etage : double vitrage, murs nord et ouest isolés -  palier, salle d'eau-WC, 3 chambres (12,82 + 9,71 et 19m²) dont cette dernière avec en plus un escalier accès extérieur et grand placards.
Garage.
Terrain clos attenant le tout sur 520m² + juste en face un autre jardin-verger de (472m²).
Tfoncière 360 €/an.
A 7mns de Brinon sur Beuvron et 15mns Clamecy-Varzy.

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DPE GES EN COURS

Prix demandé : 75000.00 €

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58, Exclusivité agence - à Varzy - idéal investisseur(s) Maison Centre Bourg en deux appartements à louer de suite.

Référence : 1504

Tous commerces à pied, écoles primaires, collège, lycée.
Idéal pour investisseur - 2 appartements hab de suite, lumineux.
1-) le 1er appartement au RDC (loyer mensuel possible  380 €) cave voûtée et de plain-pied environ (50m²) pièce de vie-cuisine aménagée (double entrée), Chambre avec dressing, WC indépendant, Salle d'eau. DV (sauf 1 porte d'entrée, murs isolés). Chauffage électrique radiateurs éco.
2-) au-dessus, le second appartement (loyer mensuel possible 350 €) accès indépendant par bel escalier pierres de Bourgogne : palier, (env 45m²) pièce de vie-cuisine, WC indépendant, Chambre avec dressing accès à la salle d'eau. DV partout, murs isolés. Chauffage électrique radiateurs éco.
3-) escalier d'accès à un spacieux grenier aménageable possibilité de faire un T1.
Tout à l'égout raccordé - . Tfoncière 985€/an

DPE E (234)   GES B (10)

Prix demandé : 77000.00 €

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58, Varzy proche centre bourg - Maison habitable de suite avec cour, dépendances et jardin.

Référence : 1509

Commerces accessibles à pied pour cette Maison en pierre de pays (env 114m²) habitable Vintage à rafraîchir au goût du jour.
Fenêtres Double vitrage - tout à l'égout - toitures très bon état. CC fuel + ballon électrique.
Au RDC : entrée sur Cusine lumineuse (env 12m²), Salle à manger-Salon accès cour (env 30m²) conduit de cheminée, WC, Chambre de plain-pied (oui bureau env 17,60m²) à noter que cette pièce est uniquement séparée par cloison de la cuisine pouvant faire une grande pièce de vie (ou installation salle d'eau facilement).
Etage : accès pour le moment par un escalier extérieur car à l'époque cette maison était en deux logements séparés (très facile de faire un escalier extérieur) 3 grandes chambres (env 13 + 19  et 15m²) et spacieuse Salle de bains avec WC (ernv 7m²).
Escalier d'accès à un grenier facilement aménageable sol tommettes (env 53m²).
Grande Cave voûtée dessous.
Cour intérieure avec une ancienne cuisine d'été/buanderie et accès à un Garage.
Juste en face un jardin bien exposé avec une dépendance.
LE TOUT sur 293m².
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DPE GES EN COURS

Prix demandé : 82000.00 €

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58, Hameau calme MAISON DE CAMPAGNE HABITALBE DE SUITE sur 1277m² de terrain et dépendances.

Référence : 1453

à 10mns Tannay et 15mns Vézelay et Lormes.
Maison de campagne habitable de suite (DV, tout à l'égout), CC fuel et ballon électrique.
Comprenant en 84m² hab dont  : Cuisine aménagée (env 21m²) accès jardin, Séjour (env 14m²), Chambre parentale avec sa propre sd'eau privative (env 15m²) ; 2 autres Chambres (8,50 et 14m²), WC, seconde Salle d'eau.
Dépendances au total pour (env 84m²) dont : grange/garage, une Pièce cuisine d'été, atelier, ancienne écurie, remise. Cave voûtée.
Cour d'entrée privative sur l'avant et très agréable jardin clos sur l'arrière sans vis à vis direct. Tfoncière 330 €/an
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DPE F (317) DPE F (83)

Prix demandé : 85000.00 €

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58, à Clamecy Rue Calme - PROPRIETE INDEPENDANTE env 96m² hab et 803m² de terrain.

Référence : 1503

Construction année 1972, élevée sur grand sous-sol total de 86m² comprenant :
un grand garage (3VL), 1 chambre (env 10m²), WC indépendant, Cellier, une autre pièce.
RDC sur-élevé : entrée-couloir en L desservant : 1 Cuisine (env 11m²) ; Pièce de vie (env 27m²) cheminée-insert ; 3 Chambres (9 + 9 + 10m²), WC indépendant, Salle d'eau.
CC gaz citerne non enterrée (louée), cour d'entrée et terrasse, jardin attenant sur l'arrière sur-élevé offrant une agréable vue.
Maison à repenser au goût du jour. Simple vitrage, tout à l'égout. Gros œuvre en bon état.
à 10mn à pied du centre de Clamecy.
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DPE G (464)  GES F (74)

Prix demandé : 86000.00 €

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58,Exclusivité agence - au calme 7kms de Prémery CAMPAGNARDE HAB DE SUITE sur 392m² de terrain.

Référence : 1495

Maison de campagne au calme d'environ 130m² hab de suite, belles pierres de pays.
Au RDC double vitrage  : grande pièce de vie (env 46m²) ouverte sur cuisine - 2 cheminées tubées avec insert (avec bouches de chauffage pour l'étage), Cuisine (env 14m²) aménagée, Véranda (env 8m²) accès jardin), WC indépendant, Sdbains.
Etage double virage, murs isolés -  belle pièce palière (env 16m²), 3 chambres (15 + 16 et 12,60m²).
Très agréable jardin clos sur l'arrière avec chalet/abris de jardin, agréable vue.
Juste en face un grand garage indépendant.
Tfonicère 400 €/ans.
Du calme, du volume et à 7kms des Commerces.
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DPE D (233) GES B (6)

Prix demandé : 99000.00 €

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58, proche Tannay et canal du Nivernais accessible à pied PROPRIETE INDEPENDANTE sur 1012m² de terrain clos.

Référence : 1506

Charmante propriété proche Tannay (env 125m² habitable), indépendante sur 1012m² de terrain.
Canal du Nivernais, Rivière de l'Yonne accessibles à pied.
Elevée sur sous-sol total comprenant : spacieux atelier/chaufferie CC fuel-buanderie + cellier voûtée et une remise voûtée.
Au RDC : couloir d'entrée, Cuisine aménagée (env 11m²), Spacieuse pièce vie-salon (env 30m²) cheminée tubée-insert ; Chambre de plain-pied (ou bureau 15,38m²), WC.
Etage : spacieux palier desservant 1 dressing, 3 Chambres (12,07 + 13,58 et 14,11m²), Spacieuse Salle de Bains (env 9m²).

Tout à l'égout raccordé, double vitrage (sauf 1 porte et 1 fenêtre).
Jardin attenant clos avec abris de jardin, puits. 
Tfoncière 927 €.
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DPE GES EN COURS

Prix demandé : 129000.00 €

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58, Morvan Spacieuse Propriété indépendante habitable de suite sur 802m² de terrain.

Référence : 1507

Proche de Chatillon-en-Bazois, propriété d'env 182m² habitable de suite, 5 chambres, indépendante agréable vue.
Elevée sur +100m² de dépendances (3 garages + spacieux atelier/chaufferie CC fuel à production d'eau chaude)
Au RDC lumineux sur-élevé : double vitrage dans toutes les pièces -  Spacieuse Cuisine aménagée/salle à manger (env 28m²) porte fenêtre - Salon (env 22,40m²) porte fenêtre - Sd'eau (env 6m²), WC indépendant - 2 spacieuses chambres (24 et 17m²) + un grand bureau avec rangement (ou chambre 16,80m²).
Etage : refait à neuf double vitrage partout + murs isolés - grand palier, Spacieuse salle de bains (env 7m²), 1 pièce prévue pour WC indépendant (écoulement fait uniquement à poser le WC) - 2 spacieuses Chambres (18,86 et 20,21m²) + un grenier aménageable isolé au sol.
Terrain attenant clos avec chenil. Tfoncière 996€/an - commerces à 5mns.
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DPE E (233) GES E (57).

Prix demandé : 149000.00 €

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58, Au calme secteur Brinon Belle Propriété indépendante hab de suite.

Référence : 1508

Propriété lumineuse (env 125m² hab de suite) indépendante.
Double vitrage, murs isolés, toitures Ok.
Au RDC : couloir d'entrée, autre entrée côté jardin/terrasse sur Spacieuse Cuisine aménagée (env 19m²) ; Spacieuse pièce de vie (salon-sàm env 30m²) baie vitrée et montée escalier accès étage ; spacieuse pièce buanderie dressing (env 12m²), WC indépendant, Salle d'eau (env 3,58m²) et local chaufferie  CC fuel et ballon électrique.
Etage : palier-couloir desservant 3 Chambres toutes avec placard-dressing (env 9m² et 2 de 17m²).
Terrasse, stores bannes, terrain attenant de 983 m²+ une Grande Dépendance (env 75m² au sol avec grenier aménageable) jardin attenant sur 370m².
Tfoncière : 679 €.
Le tout sur 1353m². Agréable vue.
DPE GES EN COURS

Prix demandé : 159000.00 €

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58, Exclusivité agence - Bel environnement Boisé PROPRIETE INDEPENDANTE Hab de suite.

Référence : 1505

Au calme à env 10mns Tannay - 5mn Brinon sur Beuvron.
Très agréable Maison de Campagne habitable de suite offrant (env 152m² habitable), propriété indépendante sur 730m² de terrain.
Double vitrage, toiture Ok, CC bio-fuel.
Au RDC : Cuisine aménagée (env 11m² accès jardin) + spacieuse arrière cuisine (env 8m²) ; Belle pièce de vie (env 35m² accès jardin) cheminée tubée avec poêle à bois et bel montée escalier pierre de Bourgogne accès étage ; WC indépendant ; Salle d'eau. +
une pièce/grenier (env 40m²) idéal pour faire une chambre de plain-pied.
Etage : Bureau (env 8m²) ; 3 belles chambres parquetées (13 + 13,36 et 27,52m²) ; WC indépendant, 1 Salle de bains.
Au-dessus accès par escalier de la pièce bureau : 1 grande chambre (env 17m²).
Attenant : un atelier/chaufferie (env 20m²) accès int/ext ; 1 garage (env 20m² avec la cuve à fuel de 2000 L).
+ un abris bois. Terrain attenant façade avant exposée Sud.
Tfoncière 544€
à 5mns de commerces de proximité - ramassages scolaires de la maternelle au lycée.
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DPE GES EN COURS

Prix demandé : 175000.00 €

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58, NIVERNAIS- MORVAN - FOND DE COMMERCE DE RESTAURATION-PIZZA toujours en activité.

Référence : 1450

Cause retraite  Fond de commerce (possibilité d'acquérir les Murs) + Équipement  de RESTAURATION-PIZZERIA -  TRES BON C.A
Très bonne  renommée tenu depuis 28ans par les mêmes patrons.
Bien située sur axe principale avec parking privatif - 3 salles dont une Grande + une autre spacieuse véranda et une plus petite espace cocooning.
Machine automatique à pizzas assurant à bon rendement chaque mois.
Cuisine aux normes + réserves.
Clim réversible - tout à l'égout - DV partout.
+ Appartement privatif au-dessus d'env 110m².
Venez reprendre cet établissement en pleine activité dans notre belle région Nivernais-Morvan qui vous assurera un revenu de suite.
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DPE G 544 -  GES C 18

Prix demandé : 190000.00 €

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58, Tannay - GRANDE PROPRIETE avec du cachet- MAISON DE VIGNERON + dépendances.

Référence : 1358

Ensemble immobilier sur 650m² de terrain, commerces accessibles à pied. Comprenant :
1-) Une maison d'habitation (ancienne maison de vigneron env 200m² hab).
Au RDC : cachet ancien 1 cuisine (sol tommettes), 1 salon (sol dalles de bourgogne - cheminée-insert), grande pièce de vie (env 50m²) voûtée dalles de bourgogne, WC.
Etage : 2 salle de bains, 1 WC-buanderie, 1 second WC, une grande pièce/chambre (env 45m²), 2 autres chbr (17,50 et 19m²). CC fuel, simple vitrage.
Grande cave voûtée typique dessous.
2-) Un ancien local commercial avec sanitaire (env 47m²) avec un logement au-dessus (env 100m² comprenant : cuisine aménagée, 2 chambres, 1 grande pièce (env 45m²), WC, Sdbains. CC fuel.
3-) attenant à la partie ancien local DEPENDANCES  (env 200m²)  dont grange, ancienne écurie et 4 box à Chevaux. 
Cour fermée attenante, puits. Tout à l'égout raccordé. LE TOUT SUR 650 m².
Important : POSSIBILITÉ d'ACQUERIR en sus du prix environ 4 hectares de pré à proximité.
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DPE GES VIERGES

Prix demandé : 195000.00 €

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58, Village calme entouré de forêts - Grande maison indépendante habitable de suite sur 1246m² de terrain.

Référence : 1510

Grande maison en pierre de pays, indépendante, (env 170m²) habitable de suite.
Au Rdc : couloir d'entrée, Cuisine aménagée (env 14m²) authentique four à pain fonctionnel - accès véranda et jardin ; Salle à manger (env 27m²) cheminée-tubée insert ; Bureau (ou chambre ou Salon env 11m²) ; Chambre plain-pied (env 14m²), WC indépendant et Salle d'eau.
Etage : Murs isolés - double vitrage - palier/couloir desservant : 1 pièce bureau (ou dressing env 7,06m²) ; 3 Chambres spacieuses (18,43 + 18,54 et 20m² dont cette dernière accès à un balcon agréable vue terrain) ; WC indépendant ; Salle d'eau.
Deux belles caves voûtées typiques dessous + un local chaufferie CC fuel chaudière récente basse consommation + ballon électrique).
Un garage (ancienne écurie) avec une grande pièce grenier au-dessus accès direct au jardin.
Double vitrage partout - assainissement fait entièrement en 2004.
Le tout en très bon état - Tfoncière 580 €
A 5mns des commerces - environnement calme et boisé.
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DPE GES EN COURS

Prix demandé : 205000.00 €

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58, entre Clamecy et Varzy Grande Propriété indépendante habitable de suite sur 1341m² de terrain clos sans vis à vis.

Référence : 1511

Grande propriété indépendante d'environ (277m²) habitable de suite.
Double vitrage partout, murs isolés, assainissement aux normes, chauffage pompe à chaleur Hybride, panneaux solaires (auto-consommation) + 2 poêles à pellets, desservit par la fibre.
D'un seul tenant partie privative communicante avec un  gîte meublé de plain-pied.
Première partie privative :
RDC : Entrée avec mangeoires à l'ancienne + dressing, grande laverie avec WC , PIèce de vie avec cuisine aménagée (env 40m²) baie vitrée ; Grande Sdbains-WC+spacieuse douche italienne (env 13m²) ; 1 WC indépendant , 1 Bureau (env 9m²) ; 1 Chambre (env 15m²).
Etage : grande pièce palière-bibliothèque (env 40m²) + 3 Chambres (env 13 + 13 + 24m²) ; WC indépendant et une Salle d'eau douche italienne (env 6m²). + greniers sur le même niveau.
Le Gîte louable de suite (env 60m²) de plain-pied dont : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée (env 30m²) ; 1 chambre (env 16m²) ; WC indépendant et Salle d'eau (env 3,60m²).
Attenant : un atelier + une chaufferie, un cellier ainsi qu'un garage.
Terrain de 1341m² clos sans vis à vis - attenant avec fruitiers, arboré et fleurit -  bassin à poisson, poulailler aménagé.
Tfoncière 1120 €
Du volume, du charme pour cette grande propriété à 10mn des commerces.
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DPE B (71 ) - GES A (2)

Prix demandé : 316000.00 €

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