58, EXCLUSIVITE AGENCE - à 5mns de Clamecy CAMPAGNARDE A FINIR DE RESTAURER.

Réf.: 1527

MAISON ANCIENNE à restaurer gros œuvre Bon Etat, comprenant d'un seul tenant env 87m² habitable sur 2 niveaux.

RDC : entrée sur Cuisine/Salle à manger (env 35m²) - escalier accès étage - conduit de cheminée.

Etage : grande pièce (env 32m²) pouvant-être aménagée en palier et deux chambres, un dégagement desservant 1 WC indépendant, 1 espace Salle d'eau ainsi qu'une 1 spacieuse Chambre (env 15m²).

Escalier d'accès au Grenier aménageable sur toute la surface sol tommettes.

Fosse septique prévoir le raccordement tout à l' égout pour les eaux usées.

2 Caves voûtées dessous.

Attenant : un garage accès int/ext et une ancienne écurie avec grenier au-dessus.

Le tout sur 317m² de jardin clos + juste en face une petite parcelle de (env 26m² idéal pour stationnement).

A noter inclus dans le prix de vente différents matériels/matériaux à poser

dont :

- pompe à chaleur (uniquement pour le chauffage) - ballon thermodynamique - poêle à pellets - laine de verre -montants+rails+fourrures (pour env 120m² à 150m²) et divers autres fournitures.

Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour voir + de photos cliquez sur "plus de détails" ci-dessous ou faites votre demande par mail sur guillienp@wanadoo.fr

DPE GES NON REQUIS

Prix demandé : 45000.00€

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