58, 15mns Prémery et Varzy - 10 mns Brinon - Propriété indépendante sur 1700m² de terrain - Agréable vue.

Réf.: 1584

Au calme - agréable vue étendue sur la campagne. Propriété indépendante (env 200m² hab) sur 1700m² de terrain.

Au RDC: chape drainée/isolée - Cuisine/Salle à manger (env 36m²) 2 portes fenêtres - poêle pellets ; Spacieux Salon(env 36m²) porte accès Jardin - cheminée ouverte système polyflam (avec 3 bouches de chauffage pour étage), WC indépendant, Spacieuse Sdbains + une douche (bac à changer) (env 11m²) et une pièce de passage (env 15m²).

Sols carrelés, murs en partie en pierres apparentes jointées à l'ancienne avec de la chaux

Etage : accès par 2 escaliers (dont un par la la Cuisine et le second par la pièce de passage), grand palier (env 15m²) desservant : WC indépendant,

1 pièce idéal pour Sd'eau env 4 m² avec les arrivées d'eau ; une grande pièce salle de jeux ouverte (env 36m²) - 3 Chambres indépendantes (env 13,05+12,90 et 23m²)

Également un escalier d'accédant au Grenier aménageable sur toute surface (toit isolé par 4 épaisseurs de films thermique aluminium).

Bouches de chauffage de la cheminée polyflam dans deux chambres et la pièce de jeux.

Attenant dépendance/garage (env 30m²) - terrain attenant de 1700 m² clos avec une piscine hors sol sur l'arrière sans vis à vis (marque Zodiac de 4x7 pompe-moteur changés en 2023).

Ballon d'eau chaude électrique + 1 petit ballon solaire.

Assainissement individuel fosse toutes eaux avec épandage.

Taxe foncière 660 €/an.

Pour information consommation d'électricité en 2024 pour une résidence principale :

812 €/an.

En environ 12-14 stères de Bois (pour la cheminée Polyflam avec bouches de chauffage pour une partie de l'étage).

Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour voir + de photos cliquez sur "plus de détails" ci-dessous ou faites votre demande par mail sur guillienp@wanadoo.fr

DPE F (343) GES C (11). (en date du 01-2025)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre : 5230 € et 7130 €

Prix demandé : 119000.00€
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